1174 Rue LÉON-PROVANCHER app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 53 m² · constr. 2011 · terrain 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 206 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377476242600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
25213377476242600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −41 392 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 331 315 $ Poids 5 % |
| 2 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 845 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −60 259 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 901 $ Poids 1 % |
| 3 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 903 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −59 764 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 310 688 $ Poids 0 % |
| 4 | 1215, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −67 162 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 361 193 $ Poids 0 % |
| 5 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −75 499 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 397 868 $ Poids 0 % |
| 6 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −86 775 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 405 555 $ Poids 0 % |
| 7 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −71 066 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 237 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.