1176 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 127,1 m² · constr. 2011 · terrain 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 216 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377476242600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
25213377476242600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 349 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 587 060 $ Poids 91 % |
| 2 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 534 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 412 305 $ Poids 83 % |
| 3 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 589 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 459 350 $ Poids 79 % |
| 4 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 546 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 490 978 $ Poids 79 % |
| 5 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 716 $ Poids 59 % |
| 6 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 607 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 377 598 $ Poids 56 % |
| 7 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 325 $ Poids 55 % |
| 8 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 827 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 570 153 $ Poids 55 % |
| 9 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 512 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 530 336 $ Poids 53 % |
| 10 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 573 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 465 737 $ Poids 50 % |
| 11 | 1186, route Marie-Victorin, Lévis 2024-12-16 · 275 m · Vendu 355 000 $ (2 922 $/m²) 121,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 774 $ Poids 45 % |
| 12 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 811 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 706 280 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.