1186 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 204,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 623 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377476318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
25213377476318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 67 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 796 823 $ Poids 74 % |
| 2 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 314 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −45 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 251 $ Poids 68 % |
| 3 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 459 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +57 269 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 845 377 $ Poids 63 % |
| 4 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 417 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge −20 622 $ | 838 857 $ Poids 57 % |
| 5 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 481 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 191 $ Poids 53 % |
| 6 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 459 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 870 643 $ Poids 37 % |
| 7 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 280 $ Poids 36 % |
| 8 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −79 416 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 139 042 $ Poids 32 % |
| 9 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 993 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −43 418 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 1 130 660 $ Poids 32 % |
| 10 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 94 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 813 117 $ Poids 31 % |
| 11 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 481 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +81 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 907 $ Poids 30 % |
| 12 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 171 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 425 692 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.