1173-1177 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
1 001 400 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 311,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 650 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377476891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
25213377476891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 264 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 122 $ Poids 74 % |
| 2 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 387 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +111 568 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 324 150 $ Poids 50 % |
| 3 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 195 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 546 $ Poids 48 % |
| 4 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 616 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie −31 257 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 1 019 804 $ Poids 45 % |
| 5 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 163 m · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −99 402 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 222 795 $ Poids 37 % |
| 6 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 783 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +69 430 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 999 050 $ Poids 31 % |
| 7 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 599 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −54 087 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 420 601 $ Poids 19 % |
| 8 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 352 499 $ Poids 19 % |
| 9 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 163 m · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −98 613 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 333 588 $ Poids 16 % |
| 10 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 976 296 $ Poids 11 % |
| 11 | 1227, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (1 718 $/m²) 349,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 392 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.