1179 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 119,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377476973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
25213377476973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 276 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 566 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 597 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 398 330 $ Poids 84 % |
| 3 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 652 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 443 781 $ Poids 81 % |
| 4 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 609 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 475 283 $ Poids 80 % |
| 5 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 780 $ Poids 69 % |
| 6 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 577 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 516 060 $ Poids 64 % |
| 7 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 753 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 550 844 $ Poids 60 % |
| 8 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 659 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 365 594 $ Poids 57 % |
| 9 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 632 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 451 565 $ Poids 51 % |
| 10 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 915 $ Poids 48 % |
| 11 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 528 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 652 841 $ Poids 47 % |
| 12 | 1186, route Marie-Victorin, Lévis 2024-12-16 · 341 m · Vendu 355 000 $ (2 922 $/m²) 121,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 963 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.