1169 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 178,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 652 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377477104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
25213377477104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 493 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 911 419 $ Poids 85 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 471 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 820 392 $ Poids 84 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 61 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 775 567 $ Poids 81 % |
| 4 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 52 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +53 913 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 737 624 $ Poids 50 % |
| 5 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 471 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 847 037 $ Poids 49 % |
| 6 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 493 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 925 569 $ Poids 47 % |
| 7 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 46 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 790 741 $ Poids 44 % |
| 8 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 158 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 520 041 $ Poids 41 % |
| 9 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 856 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 716 926 $ Poids 38 % |
| 10 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 064 $ Poids 28 % |
| 11 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 715 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +49 334 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 769 088 $ Poids 22 % |
| 12 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +24 629 $ | 512 254 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.