1165 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
1 407 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 363,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 400 $
Rôle antérieur 958 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377477306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
1 016 900 $
Rôle antérieur
958 200 $
ID provincial
25213377477306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 72 m · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 317 585 $ Poids 65 % |
| 2 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 606 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 881 $ Poids 44 % |
| 3 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 293 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +109 470 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 240 456 $ Poids 28 % |
| 4 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 72 m · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 427 626 $ Poids 28 % |
| 5 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 604 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 523 390 $ Poids 21 % |
| 6 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +68 765 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 438 084 $ Poids 16 % |
| 7 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 042 926 $ Poids 7 % |
| 8 | 1227, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (1 718 $/m²) 349,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 813 967 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.