1194 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 151,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 443 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377477562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
25213377477562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 454 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 606 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 801 894 $ Poids 77 % |
| 2 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 1 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 72 % |
| 3 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 432 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −50 906 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 729 952 $ Poids 56 % |
| 4 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 336 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +70 377 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 643 257 $ Poids 51 % |
| 5 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 885 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 668 506 $ Poids 48 % |
| 6 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 454 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 830 862 $ Poids 43 % |
| 7 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 142 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 471 386 $ Poids 39 % |
| 8 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 086 $ Poids 35 % |
| 9 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 432 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −48 097 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 761 586 $ Poids 33 % |
| 10 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 55 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −40 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 574 $ Poids 32 % |
| 11 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 673 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 437 $ Poids 32 % |
| 12 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 767 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +54 949 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 761 036 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.