1198 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 186,3 m² · constr. 2011 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 389 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377477713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
25213377477713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 1 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 400 $ Poids 84 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 411 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 394 $ Poids 83 % |
| 3 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 433 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 893 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 411 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 921 $ Poids 48 % |
| 5 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 433 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 910 277 $ Poids 44 % |
| 6 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 44 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 777 076 $ Poids 42 % |
| 7 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 24 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +70 455 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 726 265 $ Poids 41 % |
| 8 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 166 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 513 985 $ Poids 36 % |
| 9 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 369 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −67 259 $ · Ajust. âge −24 747 $ | 801 010 $ Poids 36 % |
| 10 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 758 $ Poids 31 % |
| 11 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 908 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +55 940 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 731 782 $ Poids 31 % |
| 12 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 198 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 408 095 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.