1157 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 167,3 m² · constr. 2010 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 480 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377477718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
25213377477718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 429 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 841 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 407 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 761 768 $ Poids 82 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 42 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 720 485 $ Poids 68 % |
| 4 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 62 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 364 $ Poids 62 % |
| 5 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 429 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 864 890 $ Poids 52 % |
| 6 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 407 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 791 647 $ Poids 48 % |
| 7 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 204 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 489 648 $ Poids 44 % |
| 8 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 24 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 589 $ Poids 44 % |
| 9 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 925 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 696 934 $ Poids 43 % |
| 10 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 654 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 735 $ Poids 28 % |
| 11 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +2 239 $ | 474 078 $ Poids 19 % |
| 12 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 461 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.