1202 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
964 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 248,5 m² · constr. 2010 · terrain 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 652 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377477916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
25213377477916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 377 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 107 $ Poids 93 % |
| 2 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 252 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 931 360 $ Poids 80 % |
| 3 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 382 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 188 844 $ Poids 76 % |
| 4 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 233 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −57 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 525 $ Poids 63 % |
| 5 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 940 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 232 224 $ Poids 59 % |
| 6 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 348 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge −28 872 $ | 912 135 $ Poids 56 % |
| 7 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 218 653 $ Poids 30 % |
| 8 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 244 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −74 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 052 $ Poids 29 % |
| 9 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 348 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 918 792 $ Poids 24 % |
| 10 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 805 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −115 815 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 813 805 $ Poids 23 % |
| 11 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 333 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +76 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 484 $ Poids 22 % |
| 12 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 212 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 460 171 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.