1162 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
1 411 100 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 276,9 m² · constr. 2022 · terrain 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 400 $
Rôle antérieur 1 037 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377478101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 600 $
Valeur bâtiment
873 800 $
Rôle antérieur
1 037 700 $
ID provincial
25213377478101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 319 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +57 174 $ | 1 084 529 $ Poids 83 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 432 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +58 879 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 049 970 $ Poids 74 % |
| 3 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 469 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 317 331 $ Poids 71 % |
| 4 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 336 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +85 174 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 1 032 349 $ Poids 54 % |
| 5 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 340 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 154 271 $ Poids 45 % |
| 6 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 996 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +73 910 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 292 368 $ Poids 44 % |
| 7 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 423 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +100 611 $ · Ajust. âge +20 623 $ | 1 014 250 $ Poids 35 % |
| 8 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 748 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 999 712 $ Poids 34 % |
| 9 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +117 785 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 341 738 $ Poids 18 % |
| 10 | 1363, rue Ernest-Fournier, Lévis 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 598 $/m²) 256 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 818 072 $ Poids 18 % |
| 11 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 423 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +92 695 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 012 874 $ Poids 15 % |
| 12 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −73 382 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 295 937 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.