1154 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
1 741 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 340,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 548 200 $
Rôle antérieur 1 286 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377478545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 700 $
Valeur bâtiment
906 500 $
Rôle antérieur
1 286 000 $
ID provincial
25213377478545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +298 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 155 m · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −49 616 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 348 181 $ Poids 58 % |
| 2 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 287 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +96 839 $ · Ajust. âge +57 174 $ | 1 191 474 $ Poids 54 % |
| 3 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 557 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +51 206 $ | 1 116 411 $ Poids 50 % |
| 4 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 328 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +73 087 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 256 048 $ Poids 37 % |
| 5 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 155 m · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −49 222 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 457 979 $ Poids 25 % |
| 6 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 801 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +155 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 187 320 $ Poids 23 % |
| 7 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 563 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 550 773 $ Poids 23 % |
| 8 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 400 651 $ Poids 18 % |
| 9 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 013 784 $ Poids 7 % |
| 10 | 1227, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (1 718 $/m²) 349,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 794 471 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.