1150 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
1 601 300 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 286,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 771 200 $
Rôle antérieur 1 306 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377478755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 700 $
Valeur bâtiment
1 125 500 $
Rôle antérieur
1 306 500 $
ID provincial
25213377478755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 272 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +19 058 $ | 1 062 244 $ Poids 84 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 360 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +76 561 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 1 030 692 $ Poids 68 % |
| 3 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 420 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +57 834 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 292 816 $ Poids 67 % |
| 4 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 321 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 131 537 $ Poids 48 % |
| 5 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 286 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +102 136 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 1 016 151 $ Poids 47 % |
| 6 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 923 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +93 817 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 312 276 $ Poids 41 % |
| 7 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 824 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 959 484 $ Poids 33 % |
| 8 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 534 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie −66 003 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 1 003 679 $ Poids 33 % |
| 9 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −57 881 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 311 438 $ Poids 14 % |
| 10 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 541 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −100 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 620 $ Poids 13 % |
| 11 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −54 947 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 944 330 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.