1151 Chemin LAC · Lévis
Valeur estimée
1 144 700 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 272,9 m² · constr. 2017 · terrain 5 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 263,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 200 $
Rôle antérieur 737 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377480993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
713 600 $
Rôle antérieur
737 900 $
ID provincial
25213377480993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 715 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +33 352 $ | 1 053 970 $ Poids 68 % |
| 2 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 718 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 280 699 $ Poids 64 % |
| 3 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 908 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 1 019 346 $ Poids 59 % |
| 4 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 724 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +77 956 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 1 004 406 $ Poids 48 % |
| 5 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 583 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −35 101 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 124 235 $ Poids 40 % |
| 6 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +65 439 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 283 897 $ Poids 34 % |
| 7 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 360 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +108 879 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 1 307 894 $ Poids 32 % |
| 8 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 799 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +93 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 216 $ Poids 31 % |
| 9 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −43 726 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 945 394 $ Poids 27 % |
| 10 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 799 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +85 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 045 $ Poids 13 % |
| 11 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −79 978 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 289 341 $ Poids 10 % |
| 12 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 951 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +140 865 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 544 739 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.