1149 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 112,8 m² · constr. 2010 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 225 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377485027200011149
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
25213377485027200011149
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 273 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 549 899 $ Poids 85 % |
| 2 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 568 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 387 118 $ Poids 80 % |
| 3 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 651 $ Poids 79 % |
| 4 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 625 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 431 289 $ Poids 77 % |
| 5 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 582 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 462 690 $ Poids 76 % |
| 6 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 551 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 502 749 $ Poids 74 % |
| 7 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 761 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 535 358 $ Poids 56 % |
| 8 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 621 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 355 963 $ Poids 55 % |
| 9 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 621 $ Poids 53 % |
| 10 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 930 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 109 $ Poids 52 % |
| 11 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 601 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 440 195 $ Poids 48 % |
| 12 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 547 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 636 550 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.