1145 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 177,2 m² · constr. 2014 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 306 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377485277100011145
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
25213377485277100011145
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 438 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 883 381 $ Poids 87 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 417 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 796 589 $ Poids 86 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 178 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 752 851 $ Poids 79 % |
| 4 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 169 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +51 871 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 716 982 $ Poids 51 % |
| 5 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 417 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 824 547 $ Poids 50 % |
| 6 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 438 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 901 324 $ Poids 49 % |
| 7 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 219 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 770 063 $ Poids 44 % |
| 8 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 140 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 509 113 $ Poids 42 % |
| 9 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 919 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 715 091 $ Poids 37 % |
| 10 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −37 299 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 497 $ Poids 25 % |
| 11 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 626 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 749 948 $ Poids 24 % |
| 12 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 497 372 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.