1137 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 193,8 m² · constr. 2013 · terrain 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 304 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377485504900011137
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
25213377485504900011137
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 203 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 780 340 $ Poids 81 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 413 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 827 038 $ Poids 76 % |
| 3 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 433 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 025 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 921 275 $ Poids 68 % |
| 4 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 273 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −64 783 $ · Ajust. âge +4 145 $ | 845 088 $ Poids 51 % |
| 5 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 377 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −53 363 $ · Ajust. âge −16 498 $ | 823 156 $ Poids 46 % |
| 6 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 413 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 853 317 $ Poids 44 % |
| 7 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 433 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +57 957 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 934 092 $ Poids 38 % |
| 8 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 245 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 796 922 $ Poids 37 % |
| 9 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 765 512 $ Poids 32 % |
| 10 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 163 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 526 722 $ Poids 32 % |
| 11 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 828 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −67 242 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 1 111 823 $ Poids 28 % |
| 12 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 5 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 244 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.