1187 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 209,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 506 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377486107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
25213377486107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 244 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 860 623 $ Poids 76 % |
| 2 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 79 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 798 827 $ Poids 69 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 350 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −28 872 $ | 839 502 $ Poids 62 % |
| 4 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 392 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +67 122 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 847 980 $ Poids 59 % |
| 5 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 405 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −68 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 367 $ Poids 57 % |
| 6 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 956 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −69 251 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 149 207 $ Poids 40 % |
| 7 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 953 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −32 730 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 131 372 $ Poids 35 % |
| 8 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 392 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +63 419 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 873 103 $ Poids 34 % |
| 9 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 789 803 $ Poids 33 % |
| 10 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 121 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 426 201 $ Poids 29 % |
| 11 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 121 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +63 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 503 $ Poids 28 % |
| 12 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 350 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 851 874 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.