1150 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
1 729 600 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 397,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 520 500 $
Rôle antérieur 1 214 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377486564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
1 173 700 $
Rôle antérieur
1 214 300 $
ID provincial
25213377486564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 202 m · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 433 108 $ Poids 59 % |
| 2 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 553 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +89 306 $ · Ajust. âge +41 896 $ | 1 186 918 $ Poids 33 % |
| 3 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 202 m · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 542 232 $ Poids 25 % |
| 4 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 535 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +106 501 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 644 438 $ Poids 17 % |
| 5 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +125 657 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 494 976 $ Poids 10 % |
| 6 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +87 941 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 087 217 $ Poids 7 % |
| 7 | 1227, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (1 718 $/m²) 349,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 843 597 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.