1149 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 145,8 m² · constr. 2019 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 490 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377487129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
25213377487129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 96 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 668 358 $ Poids 69 % |
| 2 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 386 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 839 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 824 911 $ Poids 66 % |
| 3 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 320 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +56 015 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 655 264 $ Poids 62 % |
| 4 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 720 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 458 293 $ Poids 47 % |
| 5 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 773 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +23 898 $ | 510 585 $ Poids 45 % |
| 6 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 731 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 542 625 $ Poids 45 % |
| 7 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 970 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 657 501 $ Poids 41 % |
| 8 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 726 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +57 232 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 633 723 $ Poids 38 % |
| 9 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 386 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 850 765 $ Poids 37 % |
| 10 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 213 $ Poids 36 % |
| 11 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 706 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 774 006 $ Poids 33 % |
| 12 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 238 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 866 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.