1206 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 107,4 m² · constr. 2010 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 381 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377487156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
25213377487156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 942 $ Poids 75 % |
| 2 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 675 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 492 331 $ Poids 72 % |
| 3 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 300 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −35 907 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 536 972 $ Poids 69 % |
| 4 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 700 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 378 343 $ Poids 64 % |
| 5 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 754 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 421 513 $ Poids 61 % |
| 6 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 711 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 452 835 $ Poids 61 % |
| 7 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 581 $ Poids 49 % |
| 8 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 722 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 523 238 $ Poids 49 % |
| 9 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 475 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 623 801 $ Poids 47 % |
| 10 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 577 $ Poids 46 % |
| 11 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 778 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 348 425 $ Poids 43 % |
| 12 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 741 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 431 296 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.