1203 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 101,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 371 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377487392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
25213377487392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 264 $ Poids 70 % |
| 2 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 660 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 480 756 $ Poids 68 % |
| 3 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 660 $ Poids 49 % |
| 4 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 749 $ Poids 48 % |
| 5 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 683 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 368 593 $ Poids 47 % |
| 6 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 738 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 410 650 $ Poids 45 % |
| 7 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 695 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 441 885 $ Poids 44 % |
| 8 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 466 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 609 635 $ Poids 40 % |
| 9 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 706 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −42 419 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 509 772 $ Poids 36 % |
| 10 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 898 $ Poids 32 % |
| 11 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 754 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 340 050 $ Poids 31 % |
| 12 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 400 625 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.