1141 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 141 m² · constr. 2011 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 436 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377488531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
25213377488531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 295 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 620 334 $ Poids 72 % |
| 2 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 133 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 633 755 $ Poids 64 % |
| 3 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 345 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 025 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 778 725 $ Poids 54 % |
| 4 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 757 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 434 893 $ Poids 54 % |
| 5 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 768 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 516 345 $ Poids 51 % |
| 6 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 811 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 484 515 $ Poids 51 % |
| 7 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 685 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 601 350 $ Poids 45 % |
| 8 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 514 $ Poids 38 % |
| 9 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 665 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 738 782 $ Poids 38 % |
| 10 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 648 698 $ Poids 36 % |
| 11 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 834 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 397 000 $ Poids 36 % |
| 12 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 798 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 488 643 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.