1227 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 161,3 m² · constr. 2012 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 432 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377488952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
25213377488952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 304 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 283 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 756 702 $ Poids 78 % |
| 3 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 175 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 678 311 $ Poids 67 % |
| 4 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 152 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −46 632 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 716 244 $ Poids 57 % |
| 5 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 304 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 068 $ Poids 53 % |
| 6 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 283 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 786 861 $ Poids 45 % |
| 7 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 308 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 486 479 $ Poids 43 % |
| 8 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 685 930 $ Poids 41 % |
| 9 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 155 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 735 035 $ Poids 40 % |
| 10 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 532 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 714 144 $ Poids 32 % |
| 11 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 594 540 $ Poids 14 % |
| 12 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 445 629 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.