1155 Chemin LAC · Lévis
Valeur estimée
279 500 $
Chalet · 3 183 $/m² · 87,8 m² · constr. 1968 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 133 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377490211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
25213377490211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 748 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 704 $ Poids 60 % |
| 2 | 1215, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 385 740 $ Poids 29 % |
| 3 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 206 446 $ Poids 25 % |
| 4 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 641 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 639 $ Poids 25 % |
| 5 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 337 788 $ Poids 19 % |
| 6 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 364 543 $ Poids 19 % |
| 7 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 828 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 432 323 $ Poids 16 % |
| 8 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −4 573 $ | 319 660 $ Poids 15 % |
| 9 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −7 213 $ | 200 085 $ Poids 15 % |
| 10 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 374 935 $ Poids 13 % |
| 11 | 1203, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-04-08 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 918 $ Poids 13 % |
| 12 | 1216, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 974 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.