1145 Chemin LAC · Lévis
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 110,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 349 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377490847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
25213377490847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 660 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 751 $ Poids 78 % |
| 2 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 103 $ Poids 74 % |
| 3 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 548 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 506 543 $ Poids 72 % |
| 4 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 687 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 643 $ Poids 71 % |
| 5 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 703 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 477 805 $ Poids 69 % |
| 6 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 729 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 379 511 $ Poids 68 % |
| 7 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 704 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 410 495 $ Poids 67 % |
| 8 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 951 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 542 105 $ Poids 53 % |
| 9 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 612 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 042 $ Poids 52 % |
| 10 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 892 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 820 $ Poids 48 % |
| 11 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 674 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 393 064 $ Poids 44 % |
| 12 | 1065, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-02-12 · 819 m · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 575 181 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.