1143 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
1 185 600 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 260,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 700 $
Rôle antérieur 832 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377495208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
764 700 $
Rôle antérieur
832 000 $
ID provincial
25213377495208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 382 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 992 152 $ Poids 88 % |
| 2 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 269 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 249 203 $ Poids 81 % |
| 3 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 177 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge +28 587 $ | 1 028 996 $ Poids 77 % |
| 4 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 193 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge +16 580 $ | 978 606 $ Poids 71 % |
| 5 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 895 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 258 484 $ Poids 56 % |
| 6 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 296 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +70 965 $ · Ajust. âge −4 124 $ | 959 857 $ Poids 48 % |
| 7 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 68 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −54 334 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 100 277 $ Poids 39 % |
| 8 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 848 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +82 160 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 1 276 188 $ Poids 30 % |
| 9 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 913 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −79 180 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 901 440 $ Poids 26 % |
| 10 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 296 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +65 382 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 962 760 $ Poids 20 % |
| 11 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 400 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +109 386 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 507 511 $ Poids 18 % |
| 12 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 81 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 481 866 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.