1135 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 180 m² · constr. 2010 · terrain 2 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 508 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377496681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
25213377496681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 288 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 787 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 307 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 873 489 $ Poids 89 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 235 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 744 174 $ Poids 80 % |
| 4 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 288 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 816 278 $ Poids 52 % |
| 5 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 307 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 892 771 $ Poids 50 % |
| 6 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 241 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 300 $ Poids 47 % |
| 7 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 275 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 544 $ Poids 43 % |
| 8 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 274 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 504 612 $ Poids 39 % |
| 9 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 720 227 $ Poids 31 % |
| 10 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 486 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +52 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 741 $ Poids 24 % |
| 11 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 885 $ Poids 23 % |
| 12 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 127 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 400 811 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.