1142 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
1 396 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 390,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 100 $
Rôle antérieur 983 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377497050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
978 200 $
Rôle antérieur
983 300 $
ID provincial
25213377497050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 234 m · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 371 114 $ Poids 61 % |
| 2 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 475 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +79 817 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 1 140 189 $ Poids 37 % |
| 3 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 234 m · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 480 729 $ Poids 26 % |
| 4 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 460 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +93 862 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 581 200 $ Poids 18 % |
| 5 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +114 443 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 483 762 $ Poids 10 % |
| 6 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +79 211 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 078 487 $ Poids 7 % |
| 7 | 1227, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (1 718 $/m²) 349,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 837 757 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.