1219 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
1 037 600 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 214,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 100 $
Rôle antérieur 792 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377497227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
658 500 $
Rôle antérieur
792 000 $
ID provincial
25213377497227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 126 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 870 367 $ Poids 83 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 254 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −58 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 525 $ Poids 69 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 217 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −28 872 $ | 849 508 $ Poids 67 % |
| 4 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 153 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +52 974 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 808 899 $ Poids 63 % |
| 5 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 260 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +78 206 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 859 064 $ Poids 55 % |
| 6 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 813 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −57 815 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 160 643 $ Poids 50 % |
| 7 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 143 396 $ Poids 35 % |
| 8 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 260 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +73 892 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 883 575 $ Poids 32 % |
| 9 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 231 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 430 881 $ Poids 28 % |
| 10 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 217 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 861 092 $ Poids 28 % |
| 11 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 234 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 821 $ Poids 27 % |
| 12 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 798 265 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.