1138 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 201,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 561 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377497290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
25213377497290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 161 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 780 429 $ Poids 76 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 268 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +50 701 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 827 933 $ Poids 71 % |
| 3 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 120 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −51 249 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 842 042 $ Poids 65 % |
| 4 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 289 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 066 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 923 316 $ Poids 61 % |
| 5 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 227 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −39 466 $ · Ajust. âge −32 996 $ | 820 555 $ Poids 57 % |
| 6 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 268 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +47 903 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 854 162 $ Poids 41 % |
| 7 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 289 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +74 422 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 935 857 $ Poids 34 % |
| 8 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 193 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 797 898 $ Poids 33 % |
| 9 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 953 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −50 543 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 1 108 572 $ Poids 31 % |
| 10 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 777 265 $ Poids 29 % |
| 11 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 169 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 417 444 $ Poids 28 % |
| 12 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 262 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 527 759 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.