1134 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
886 600 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 216,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 609 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377497471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
609 200 $
ID provincial
25213377497471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 100 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 266 $ Poids 85 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 272 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −54 364 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 890 527 $ Poids 72 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 206 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −20 622 $ | 861 462 $ Poids 68 % |
| 4 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 178 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +56 704 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 819 580 $ Poids 60 % |
| 5 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 813 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −53 580 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 164 879 $ Poids 53 % |
| 6 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 247 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +82 312 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 870 419 $ Poids 52 % |
| 7 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 221 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −92 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 420 $ Poids 44 % |
| 8 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 958 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 1 157 824 $ Poids 37 % |
| 9 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 247 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +77 770 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 894 304 $ Poids 30 % |
| 10 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 206 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 872 106 $ Poids 29 % |
| 11 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 186 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 436 264 $ Poids 29 % |
| 12 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 279 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 368 567 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.