1126 Rue BOTANISTE · Lévis
Valeur estimée
1 012 900 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 236,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 200 $
Rôle antérieur 702 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377497843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
702 300 $
ID provincial
25213377497843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 238 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 922 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 60 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 913 129 $ Poids 89 % |
| 3 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 185 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −50 497 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 167 685 $ Poids 71 % |
| 4 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 773 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 205 964 $ Poids 67 % |
| 5 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 167 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −24 747 $ | 893 284 $ Poids 66 % |
| 6 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 40 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −78 819 $ · Ajust. âge +4 765 $ | 963 406 $ Poids 47 % |
| 7 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 965 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 1 196 031 $ Poids 36 % |
| 8 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 167 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 901 424 $ Poids 28 % |
| 9 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 255 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 413 707 $ Poids 26 % |
| 10 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 218 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 451 250 $ Poids 24 % |
| 11 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +55 007 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 831 803 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.