1223 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 225,4 m² · constr. 2020 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 558 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377498010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
25213377498010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 150 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +33 160 $ | 931 126 $ Poids 89 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 257 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −37 998 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 943 853 $ Poids 85 % |
| 3 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 233 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +12 374 $ | 910 578 $ Poids 68 % |
| 4 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 820 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −35 155 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 183 303 $ Poids 60 % |
| 5 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 284 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −73 588 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 194 994 $ Poids 56 % |
| 6 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 146 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +72 932 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 863 607 $ Poids 51 % |
| 7 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 217 095 $ Poids 35 % |
| 8 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 233 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 917 358 $ Poids 29 % |
| 9 | 1102, rue des Saisons, Lévis 2024-06-03 · 224 m · Vendu 1 150 000 $ (5 246 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 437 389 $ Poids 27 % |
| 10 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 251 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 458 403 $ Poids 27 % |
| 11 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 815 034 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.