1126 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
1 615 100 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 308,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 600 $
Rôle antérieur 1 148 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377498139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 500 $
Valeur bâtiment
932 100 $
Rôle antérieur
1 148 800 $
ID provincial
25213377498139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 187 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge +33 352 $ | 1 113 758 $ Poids 77 % |
| 2 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 318 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +105 526 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 357 308 $ Poids 54 % |
| 3 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 393 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 1 048 483 $ Poids 48 % |
| 4 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 289 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 181 134 $ Poids 48 % |
| 5 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 302 m · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −104 176 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 262 121 $ Poids 34 % |
| 6 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 965 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +61 157 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 050 278 $ Poids 27 % |
| 7 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 402 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie −59 291 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 459 671 $ Poids 21 % |
| 8 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 302 m · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −103 349 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 372 602 $ Poids 14 % |
| 9 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 347 882 $ Poids 14 % |
| 10 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 972 702 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.