1129 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 156,8 m² · constr. 2018 · terrain 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 541 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377498222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
25213377498222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 276 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 848 588 $ Poids 90 % |
| 2 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 254 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −40 643 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 769 215 $ Poids 70 % |
| 3 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 197 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 687 721 $ Poids 69 % |
| 4 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 276 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 871 239 $ Poids 50 % |
| 5 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 174 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −55 025 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 728 700 $ Poids 47 % |
| 6 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 254 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 798 683 $ Poids 41 % |
| 7 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 325 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 492 877 $ Poids 41 % |
| 8 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 677 676 $ Poids 40 % |
| 9 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 181 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −31 089 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 745 771 $ Poids 36 % |
| 10 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 504 m · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 722 888 $ Poids 34 % |
| 11 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 596 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +66 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 796 727 $ Poids 27 % |
| 12 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 647 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 147 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.