1125 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
1 136 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 278,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 800 $
Rôle antérieur 831 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377498491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
683 200 $
Rôle antérieur
831 400 $
ID provincial
25213377498491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 98 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +23 823 $ | 1 053 704 $ Poids 87 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 212 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +61 700 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 020 452 $ Poids 78 % |
| 3 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 242 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 281 368 $ Poids 76 % |
| 4 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 109 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +87 880 $ · Ajust. âge +12 435 $ | 1 006 041 $ Poids 55 % |
| 5 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 773 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +77 087 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 295 545 $ Poids 51 % |
| 6 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 196 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 123 600 $ Poids 48 % |
| 7 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 383 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie −77 026 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 997 311 $ Poids 29 % |
| 8 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 972 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 944 644 $ Poids 29 % |
| 9 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +121 125 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 1 310 165 $ Poids 19 % |
| 10 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −65 089 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 934 188 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.