1122 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
1 613 200 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 275,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 276,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 674 800 $
Rôle antérieur 1 230 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377499263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 000 $
Valeur bâtiment
1 021 800 $
Rôle antérieur
1 230 600 $
ID provincial
25213377499263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 254 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 1 071 969 $ Poids 84 % |
| 2 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 227 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 037 344 $ Poids 81 % |
| 3 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 369 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 302 247 $ Poids 75 % |
| 4 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 257 m · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie +81 926 $ · Ajust. âge +33 160 $ | 1 020 811 $ Poids 57 % |
| 5 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 767 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +70 098 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 288 557 $ Poids 54 % |
| 6 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 363 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 141 936 $ Poids 44 % |
| 7 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 279 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie +97 276 $ · Ajust. âge +12 374 $ | 1 002 666 $ Poids 38 % |
| 8 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 993 m · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 977 394 $ Poids 28 % |
| 9 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +113 777 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 327 755 $ Poids 17 % |
| 10 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-06-17 · 279 m · Vendu 760 000 $ (3 414 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +89 623 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 002 201 $ Poids 16 % |
| 11 | 1350, Rue du Crépuscule, Lévis 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (3 298 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −76 350 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 292 969 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.