1118 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
1 829 000 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 384 m² · constr. 2021 · terrain 3 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 786 000 $
Rôle antérieur 1 444 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377499494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 000 $
Valeur bâtiment
1 130 000 $
Rôle antérieur
1 444 500 $
ID provincial
25213377499494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 051 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 359 m · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 416 220 $ Poids 60 % |
| 2 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 351 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +70 328 $ · Ajust. âge +46 551 $ | 1 172 596 $ Poids 41 % |
| 3 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 213 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +170 269 $ · Ajust. âge +52 410 $ | 1 260 139 $ Poids 28 % |
| 4 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 359 m · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 525 477 $ Poids 26 % |
| 5 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 330 m · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +142 968 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 321 204 $ Poids 21 % |
| 6 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 368 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +81 223 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 625 486 $ Poids 20 % |
| 7 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 323 m · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +268 671 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 542 852 $ Poids 15 % |
| 8 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 184 m · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +231 000 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 1 217 471 $ Poids 12 % |
| 9 | 1244, Rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (5 909 $/m²) 287,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +284 515 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 2 307 635 $ Poids 10 % |
| 10 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 734 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 474 708 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.