108 Chemin MOULIN · Lévis
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 7 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 641,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 240 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386198956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
25213386198956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 429 m · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 393 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 464 m · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 228 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 190, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-11-12 · 481 m · Vendu 265 000 $ (3 543 $/m²) 74,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 337 481 $ Poids 45 % |
| 4 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 516 m · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 012 $ Poids 43 % |
| 5 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 847 m · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 866 $ Poids 41 % |
| 6 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-04-04 · 464 m · Vendu 170 000 $ (2 051 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 201 981 $ Poids 19 % |
| 7 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 308 545 $ Poids 17 % |
| 8 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 270 $ Poids 3 % |
| 9 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 897 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.