Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
342 100 $
Autre · 10 430 $/m² · 32,8 m² · constr. 2002 · terrain 232 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 151,6 m²
Frontage
251,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 265 000 $ +94.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386253299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 100 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
25213386253299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±177.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-05-05 · 735 m · Vendu 90 000 $ (2 308 $/m²) 39 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 96 739 $ Poids 29 % |
| 2 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (6 611 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 268 631 $ Poids 10 % |
| 3 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (5 709 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 088 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 268 092 $ Poids 3 % |
| 4 | 121, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 93 000 $ (2 635 $/m²) 35,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 114 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.