Chemin ABOUTS-DE-SAINT-THOMAS · Lévis
Valeur estimée
283 300 $
Autre · 7 555 $/m² · 37,5 m² · constr. 2003 · terrain 448 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 578,1 m²
Frontage
1 886,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 200 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386278200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
25213386278200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±175.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (2 308 $/m²) 39 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 102 612 $ Poids 33 % |
| 2 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (6 611 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 285 541 $ Poids 12 % |
| 3 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (5 709 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 088 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 282 696 $ Poids 4 % |
| 4 | 121, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-02-26 · 4.3 km · Vendu 93 000 $ (2 635 $/m²) 35,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 120 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.