5562 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 7 543 $/m² · 45,5 m² · constr. 1997 · terrain 17 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 151,5 m²
Frontage
179 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 335 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386339454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
25213386339454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±139.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
268 800 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (2 308 $/m²) 39 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 109 143 $ Poids 5 % |
| 2 | 123, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (4 459 $/m²) 53,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 261 588 $ Poids 1 % |
| 3 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (6 611 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 303 733 $ Poids 1 % |
| 4 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (5 709 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 088 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 298 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.