5471 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 5 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 529,8 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 307 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386444667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
25213386444667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 996 $ Poids 26 % |
| 2 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 233 645 $ Poids 1 % |
| 3 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 363 357 $ Poids 1 % |
| 4 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −16 406 $ | 248 473 $ Poids 1 % |
| 5 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 340 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-04-04 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 051 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 217 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 360 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 3.3 km · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −18 506 $ | 195 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 341 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.