5510 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
316 900 $
Chalet · 3 041 $/m² · 104,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 148 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386485364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
25213386485364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 520 m · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 466 323 $ Poids 22 % |
| 2 | 3870, chemin Saint-Anne, Lévis 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 267 600 $ (2 601 $/m²) 102,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 955 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 264 486 $ Poids 3 % |
| 3 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 521 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 327 039 $ Poids 1 % |
| 5 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 363 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 3.3 km · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −18 506 $ | 196 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 308 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 3475, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 298 900 $ (3 377 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 193 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 344 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.