5151 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 144,3 m² · constr. 1954 · terrain 11 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 920,7 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 343 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386589345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
25213386589345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4356, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-11-05 · 736 m · Vendu 740 000 $ (5 037 $/m²) 146,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 352 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 803 804 $ Poids 34 % |
| 2 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 245 313 $ Poids 3 % |
| 3 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −38 060 $ | 431 610 $ Poids 2 % |
| 4 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 537 189 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +39 416 $ | 520 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Rue des Dahlias, Lévis 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 362 000 $ (3 073 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 433 763 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.