5152 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 95,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 167 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386599122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
25213386599122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 882 $ Poids 8 % |
| 2 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 347 211 $ Poids 4 % |
| 3 | 3475, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 298 900 $ (3 377 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 193 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 330 530 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −30 643 $ | 332 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 97 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 372 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 174 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 375 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 275 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 352 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −18 634 $ | 292 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 360 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.