1914 Rue DIOGÈNE-CHATIGNY · Lévis
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 595,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 313 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386718755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
25213386718755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 390 370 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 394 242 $ Poids 0 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −23 432 $ | 350 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 358 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 378 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 3.7 km · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 458 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, Rue de Vincennes, Lévis 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 527 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 393 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue de l'Ombrage, Lévis 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 899 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 322 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, Rue de Vincennes, Lévis 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 367 000 $ (3 605 $/m²) 101,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 174 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 412 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 100 886 $ Poids 0 % |
| 12 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 461 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.