1921 Rue DIOGÈNE-CHATIGNY · Lévis
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 90,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 228 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386727099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
25213386727099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 336 336 $ Poids 0 % |
| 2 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 396 463 $ Poids 0 % |
| 3 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 356 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 400 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 380 912 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, Rue de Vincennes, Lévis 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 527 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 399 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 438 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue de l'Ombrage, Lévis 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 899 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 327 290 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 3.7 km · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −37 331 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 468 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Rue de Vincennes, Lévis 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 367 000 $ (3 605 $/m²) 101,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 174 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 419 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 184 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.